Словарь франчайзинга и бизнеса: Залоговая

Залоговая - это долговая ценная бумага, удостоверяющая безусловное право его владельца на получение от должника выполнения по основному обязательству, при условии, что оно подлежит исполнению в денежной форме, а в случае невыполнения основного обязательства - право обратить взыскание на предмет ипотеки.

Залоговая оформляется, если ее выдача предусмотрена ипотечному договору. После государственной регистрации ипотеки оригинал залоговой передается ипотекодержателю, если иной порядок передачи закладной не установлено ипотечным договором. Залоговая не является эмиссионной ценной бумагой. Первым владельцем залоговой является лицо, которое на момент выдачи залоговой в соответствии с условиями ипотечного договора имеет статус ипотекодержателя. Если иное не предусмотрено ипотечным договором, оригинал залоговой передается таком ипотекодержателю.

Залоговая может передаваться ее владельцем любому лицу путем совершения индоссамента. Следующий владелец залоговой приобретает все права ипотекодержателя (нового кредитора) по договору, которым обусловлено основное обязательство, и по ипотечному договору, на основании которого была выдана залоговая, а права предыдущего владельца закладной как ипотекодержателя (первоначального кредитора) прекращаются. Предыдущий владелец закладной по требованию нового владельца обязан передать новому владельцу документы и информацию, которые важны для осуществления прав, вытекающих из залоговой.

После выдачи залоговая исполнения основного обязательства и обращения взыскания на предмет ипотеки может быть осуществлено только на основании требования владельца залоговой. Обращение взыскания на предмет ипотеки владельцем залоговой осуществляется в порядке, установленном разделом V настоящего Закона.

Аннулирование залоговой и выдача новой Залоговая осуществляются по соглашению между ипотекодателем, должником, если он отличается от ипотекодателя, и владельцем залоговой. Сведения об аннулировании Залоговая и выдачу новой залоговой подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Залоговая не может выдаваться, если ипотекой обеспечено денежное обязательство, сумму долга по которому на момент заключения ипотечного договора не определена и которое не содержит критериев, позволяющих определить эту сумму на конкретный момент.

Учет залоговых в банках осуществляется в порядке, установленном Национальным банком Украины, по правилам, которые применяются для учета обеспеченных ипотекой кредитов.

З А К О Н У К Р А И Н Ы Об ипотеке (ст.20) г.Киев, 5 июня 2003 года N 898-IV (с изменениями, внесенными Законом N 3201-IV от 15.12.2005)


хотите больше?

нюслеттер Franchising.ua

If you see this, leave this form field blank